Sat. Dec 3rd, 2022
Puente DGRI Sur

Grand Rapids, Michigan – En un centro de ciudad en crecimiento, donde hay escasez de propiedades vacantes propiedad de la ciudad y la demanda de viviendas es alta, ¿construir una cancha de fútbol al lado de David D. Hunting YMCA es un buen uso del terreno disponible?

Es una pregunta que los líderes de la ciudad pueden tener que responder.

Grand Action 2.0, un grupo de desarrollo económico privado, quiere llevar el fútbol profesional al oeste de Michigan y está buscando un sitio potencial para varios estacionamientos cerca de la esquina de Pearl Street NW y Mt.Vernon Avenue NW, propiedad de Grand Rapids Downtown Development. Autoridad.

La idea ha generado mucho entusiasmo y curiosidad, y se considera una forma potencial de impulsar la actividad en el centro de la ciudad y atraer a más visitantes a la zona.

Pero también hay preguntas.

¿Cómo afectará el desarrollo a los vecindarios circundantes y la disponibilidad de estacionamiento, y cómo afectará la meta de la ciudad de agregar casi 9,000 unidades de vivienda para 2025? Anteriormente, el centro de Grand Rapids Inc. El sitio bajo estudio imaginó el estadio como un sitio que podría acomodar aproximadamente 1,000 unidades.

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No está claro cuánto reducirá el estadio la cantidad de viviendas que se pueden agregar allí.

“Tenemos una necesidad desesperada de vivienda, así que no estoy segura de cómo el campo de fútbol logrará ese objetivo”, dijo Annette Vandenberg, directora ejecutiva de West Grand Neighborhood, que se encuentra al norte de los estacionamientos en consideración.

Vandenberg dijo que no tiene una posición en el proyecto en este momento, y está esperando saber más si Grand Action impulsa la idea.

“No digo que no necesitemos el fútbol”, dijo. “Solo digo que necesitamos muchas viviendas”.

Los estacionamientos en consideración, que según algunos funcionarios están subutilizados, cuentan con el servicio de transporte gratuito del centro.

concepto

Grand Action 2.0, cuyos copresidentes incluyen a Carol Van Andel, Dick DeVos y el quinto presidente regional de Third Bank, Tom Welch, se lanzó en 2020. La encarnación original del grupo, Grand Action, ayudó a crear importantes proyectos de transformación como Van Andel Arena. , DeVos Place y Grand Rapids Market Downtown y más.

En este punto, Grand Action dice que simplemente está explorando la idea de usar estacionamientos de propiedad pública y propiedades adyacentes como sitio para el estadio, y no se ha comprometido a construirlos allí.

“A fines de agosto, Progressive AE presentó materiales relacionados con el desarrollo de un estadio de fútbol y un estadio de eventos en el centro de la ciudad en un sitio propuesto de Grand Rapids para una revisión inicial e informal”, dijo la organización en un comunicado.

“Si bien la ubicación del estadio no ha sido confirmada y los planes para esta instalación aún se encuentran en las primeras etapas, esta revisión es un paso importante en el proceso de diligencia debida para determinar si este sitio será viable o no”.

Se espera que el estadio cueste $125 millones, de acuerdo con una solicitud de la Autoridad de Convenciones/Arenas del condado de Grand Rapids-Kent al condado de Kent de dólares de estímulo federal para ayudar a financiar el estadio.

Se compró una propiedad cerca del estacionamiento, el Big Boy del centro en 407 Pearl St. NW, en julio por $ 3,2 millones por una LLC asociada con Dan DeVos.

DeVos es presidente del equipo de baloncesto Orlando Magic, copropietario de Grand Rapids Griffins y presidente y director ejecutivo de DP Fox Ventures.

No se puede contactar a DeVos para hacer comentarios, y no está claro si su compra está relacionada con los planes para traer un estadio al sitio. Sin embargo, el concepto del estadio que apareció en las redes sociales muestra el uso de la propiedad de Big Boy en el proyecto.

Scott Lewis, presidente y director ejecutivo de la YMCA de Greater Grand Rapids, dijo que Grand Action también contactó a David D. Hunting YMCA sobre el proyecto y preguntó sobre la compra de un estacionamiento para usar en el estadio.

Dijo que la idea era “emocionante”, pero estaba esperando escuchar más, incluido dónde estacionaría a los patrocinadores de YMCA en el centro si su organización vendiera su propiedad a Grand Action.

“Somos muy, muy, muy primerizos”, dijo Lewis. “Tuvimos un par de conversaciones al respecto brevemente”.

Este mapa identifica los estacionamientos que Downtown Grand Rapids Inc. Desarrollar un plan para su remodelación. (Mapa proporcionado por Downtown Grand Rapids. Inc.)

Preguntas sobre vivienda

Si Grand Action tuviera que elegir el estacionamiento como ubicación para el estadio, tendría que comprárselo a la DDA. El centro de Grand Rapids está supervisado por el Departamento de Asuntos de Desarme, cuyo plan inicial para el sitio incluía viviendas.

Rick Wayne, presidente de AHC Hospitality y presidente de la junta directiva de DDA, dijo que en este momento no tenía una posición oficial sobre el concepto del estadio de fútbol. Dijo que está esperando escuchar más sobre la idea de Grand Action una vez que se haya realizado más la diligencia debida.

“Espero que, si este es el sitio elegido, también incorporaremos viviendas”, dijo Wayne. “Ese será nuestro objetivo. Una vez que lleguemos a este punto, todo será discutido”.

Wynn dijo que si bien agregar viviendas es importante, también es importante aumentar la economía de ocio y turismo de la región.

“Cualquier lugar recreativo, ya sea relacionado con los deportes o de otro tipo, es un impulso para el centro, el distrito y el condado”, dijo. “Creo que cualquier cosa que podamos hacer para alentar a las personas a visitar Grand Rapids y el área es un impulso para todos”.

La discusión en torno al campo de fútbol se produce en medio de un impulso para agregar más viviendas en Grand Rapids.

En 2020, Bowen National Research, una firma de análisis del mercado inmobiliario con sede en Ohio, publicó un estudio que analiza las necesidades de vivienda de Grand Rapids. El estudio estimó que Grand Rapids necesitaría agregar 8,888 unidades de vivienda (apartamentos, casas adosadas, condominios y viviendas unifamiliares) para 2025 para satisfacer la demanda.

Desde entonces, la ciudad ha agregado 1,045 unidades de vivienda, con otras 1,000 o más unidades en proyecto, según cifras proporcionadas por la ciudad de Grand Rapids a mediados de julio. Sin embargo, la ciudad no parece estar en camino de cumplir el objetivo de 8888 unidades para 2025, reconocieron las autoridades.

Vandenberg dijo que existe una necesidad urgente de más viviendas en su vecindario del lado oeste.

“Cada vez que alguien viene a nosotros y dice que tengo un plan de vivienda, no me importa si son cuatro condominios, son cuatro condominios más”, dijo, con respecto a que la comunidad está cerca del sitio propuesto para el estadio. “Así de urgentemente necesitamos una vivienda”.

Vandenberg dijo que otras preguntas sobre el concepto incluyen cómo afectará el estacionamiento, el tráfico y otros factores de calidad de vida en el vecindario.

“A West Grand le encanta ver crecer y florecer el West Side”, dijo. “Pero al mismo tiempo, queremos que sea un lugar donde las personas que ya están aquí no sean expulsadas”.

En diciembre de 2020, Downtown Grand Rapids Inc. , que supervisa el desarrollo en el núcleo urbano, ha desarrollado un plan que prevé el uso de estacionamientos, que ahora se está considerando para un campo de fútbol, ​​para vivienda.

La presentación mostró que los planes, conocidos como Puente Sur, indicaban que los estacionamientos podrían incluir hasta 1,000 unidades de vivienda dependiendo de la intensidad con la que se desarrollen. Una vista del estadio de fútbol propuesto mostró que el campo de fútbol no tocaría al menos un gran estacionamiento, conocido como Car Park 9, lo que podría dejarlo abierto para futuras viviendas.

Tim Kelly, presidente y director ejecutivo de Downtown Grand Rapids Inc. Su organización considerará el plan Bridge South si continúan las discusiones sobre la ubicación del posible estadio de fútbol.

Un miembro de la junta de DDA dijo que le gustaría ver parte del terreno en el sitio utilizado para viviendas en caso de que Grand Action presione para construir un estadio allí.

“Uno de mis intereses es la vivienda y asegurarme de que tengamos viviendas en el centro que satisfagan una variedad de puntos de precio y una variedad de oportunidades para las personas”, dijo Jim Tallinn. “Por lo que he visto, habrá algunas viviendas, probablemente, construidas, y sé que la DGRI pagará eso, será el personal, porque esa era parte de la visión” para el sitio.

Kara Wood, CEO de Grand Action 2.0, no puede ser contactada para discutir el tema de la vivienda en el sitio.

“Es demasiado pronto para discutir el desarrollo del estadio de fútbol y el posible desarrollo adicional asociado con cualquier sitio específico en este momento”, según un comunicado proporcionado por Truscott Rossman PR en nombre de Grand Action. “El plan del sitio inicial publicado en línea por Grand Action 2.0 no se ha publicado y este sitio no ha sido confirmado”.

Otro residente del área, Peter Karlberg, que forma parte de la junta del vecindario vecino de John Ball Park, dijo que está familiarizado con el concepto del estadio de fútbol solo a través de los informes de los medios.

Si el proyecto sigue adelante, dijo que sus preguntas se centrarán en factores como la forma en que el proyecto afectará el tráfico y el estacionamiento en su vecindario.

“No es nuestra prioridad tener vivienda necesariamente sobre cualquier otro uso”, dijo Karlberg. “Aunque preferiríamos la vivienda a, digamos, más bares”.

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